Generador de precios de CYPE: cómo leerlo y pasar de su precio a tu presupuesto
Lo hace Software de Oficios · Comprobado el 13 de noviembre de 2026 · Cómo lo hacemos · Fuente: Generador de precios (CYPE), Cómo funciona (CYPE), RD 1098/2001, art. 131 (BOE)
La respuesta corta
El generador de precios de CYPE es una base de precios de construcción que se consulta gratis en la web: cada partida trae su precio descompuesto en materiales, mano de obra (con su rendimiento), medios auxiliares y costes indirectos, ajustado a la zona. Ese precio es de ejecución material, sin IVA: lo que cuesta hacerlo, no lo que cobras. Encima van tus gastos generales, tu beneficio y el IVA. Ejemplo: solado de gres, 20,59 €/m².
Una partida, línea a línea
¿Cómo se lee una partida del generador de precios?
Solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado de 25x25 cm colocadas con adhesivo (código RSG010, obra nueva).
| Línea | Ud | Rendimiento | Precio unitario | Importe (€/m²) | Qué es |
|---|---|---|---|---|---|
| Adhesivo cementoso para interiores | kg | 3,000 | 0,22 | 0,66 | Material |
| Baldosa de gres esmaltado 25x25 cm (8 €/m²) | m² | 1,050 | 8,00 | 8,40 | Material: el 1,050 es un 5 % de merma por cortes |
| Cemento blanco para rejuntar | kg | 1,000 | 0,14 | 0,14 | Material |
| Lechada de cemento blanco | m³ | 0,001 | 157,00 | 0,16 | Material |
| Oficial 1.ª solador | h | 0,405 | 17,24 | 6,98 | Mano de obra: 24 minutos por m² |
| Ayudante solador | h | 0,202 | 16,13 | 3,26 | Mano de obra: 12 minutos por m² |
| Medios auxiliares | % | 2,000 | 19,60 | 0,39 | 2 % de lo anterior |
| Costes indirectos | % | 3,000 | 19,99 | 0,60 | 3 % de lo anterior |
| Total partida RSG010 | m² | 20,59 | Precio de ejecución material, sin IVA |
Partida RSG010 del generador de precios, leída el 13 de noviembre de 2026, en la zona que da la web por defecto. Software de Oficios no tiene relación con CYPE.
Otra partida: la de un fontanero
¿Y en una instalación? La fontanería de un baño, descompuesta
Instalación interior de fontanería para un cuarto de baño (inodoro, lavabo, bañera y bidé) con tubo de polietileno reticulado, en «Rehabilitación» (código IFI011).
| Bloque | Rendimiento | Precio unitario | Importe (€/baño) |
|---|---|---|---|
| Materiales (tubo, llaves de paso, accesorios) | 229,58 | ||
| Oficial 1.ª fontanero | 7,514 h | 25,52 €/h | 191,76 |
| Ayudante fontanero | 7,514 h | 23,54 €/h | 176,88 |
| Costes directos complementarios | 2 % | 598,22 | 11,96 |
| Total partida IFI011 | 610,18 |
Partida IFI011 del generador de precios, leída el 13 de noviembre de 2026, zona por defecto.
Calculadora
¿Cómo paso del precio del generador al precio que doy al cliente?
13 % y 6 % son los de la obra pública (RD 1098/2001, art. 131): en una reforma privada pon los tuyos. Si tu ciudad o tu rendimiento son distintos, ajusta el precio de la partida antes.
Paso a paso
¿Cómo presupuesto una reforma con el generador de precios?
- Elige obra nueva o rehabilitaciónUna reforma de vivienda encaja en «Rehabilitación», la versión que CYPE tiene para obras sobre edificios que ya existen.
- Busca la partida por capítuloDemoliciones, instalaciones, revestimientos… y ajusta las opciones (material, medidas, acabado): el precio cambia con cada una.
- Revisa la mano de obraCompara el rendimiento con el tuyo: si tú colocas 2 m² a la hora y no 2,5, ajusta las horas.
- MideMultiplica el precio de cada partida por su medición. La suma es la ejecución material.
- Suma lo tuyo y el IVAGastos generales, beneficio e IVA, con la calculadora de arriba. El resultado es tu presupuesto.
Para pasarlo a limpio: plantilla de presupuesto por capítulos, con el IVA del 10 % de reformas.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Qué es el generador de precios de CYPE?
Una base de precios de construcción de CYPE que se consulta en la web (generadordeprecios.info). Da el precio de cada unidad de obra descompuesto en materiales, mano de obra, medios auxiliares y costes indirectos, para obra nueva, rehabilitación y espacios urbanos, y lo ajusta a la zona geográfica.
¿El generador de precios de CYPE es gratis?
Consultarlo en la web, sí: el 13 de noviembre de 2026 consultamos sin cuenta las partidas de esta página, con su descomposición y su pliego de condiciones. Para exportar la partida la web pide identificarse con una cuenta, y para meter sus precios en un presupuesto de forma automática se usa un programa como Arquímedes, que es de pago.
¿El precio del generador es lo que debo cobrar?
No. Es el precio de ejecución material: lo que cuesta hacer esa unidad. Encima van tus gastos generales, tu beneficio y el IVA. En obra pública, la ley pone entre un 13 y un 17 % de gastos generales y un 6 % de beneficio industrial sobre ese precio (RD 1098/2001, art. 131).
¿Qué es el rendimiento en una partida?
Lo que se gasta de cada cosa por unidad de obra. En la partida de solado, 0,405 horas de oficial por m² quieren decir que un oficial coloca unos 2,5 m² a la hora; 1,050 m² de baldosa por m² incluye un 5 % de merma por cortes.
¿De dónde sale el precio de la mano de obra?
Según CYPE, el precio de la mano de obra está fijado por convenio y solo depende de la zona geográfica. En la partida de ejemplo, en la zona que da la web por defecto, el oficial 1.ª solador sale a 17,24 €/h y el ayudante a 16,13 €/h.
¿Incluye el IVA?
No. Los precios de las partidas son sin IVA. A un particular en una reforma de vivienda que cumple los requisitos se le aplica el 10 %; en el resto, el 21 %.
¿Por qué a mí me sale distinto?
Porque el generador da un precio de referencia: tu rendimiento real, los desplazamientos, lo pequeño de la obra y los precios de tu proveedor cambian la cuenta. Úsalo como punto de partida y ajusta las líneas que conoces.